Proyecto de Legalización

 

 

¿Es posible legalizar una construcción?, ¿ Tienes un requerimiento del ayuntamiento en que te solicitan una licencia que no tienes?, ¿Vas a vender un inmueble y necesitas legalizarlo?.

Es posible que se hayan realizado obras en tu local o vivienda y ahora el ayuntamiento te exija que lo legalices. o quizas tengas pensado venderlo y necesitas legalizar las obras.

Dichas obras se pueden legalizar siempre y cuando se ajusten a la normativa actual. El proceso es similar a la solicitud de licencia de obra, aunque en este caso sin obras.

Nuestros aparejadores observarán las obras a legalizar y le informarán sobre qué dice al respecto la normativa actual.

En el caso de que sea legalizable realizarán el proyecto técnico correspondiente y lo tramitarán en el ayuntamiento.

No dude en ponerse en contacto con nosotros, solucionaremos todas sus dudas.

 

 

Proyecto de legalización.

Es el proyecto que ha de acompaña a la solicitud de licencia derivada de la apertura de un expediente de reposición de la legalidad.

Para obras en ejecución, el proyecto ha de ser un documento completo, que recoja el cumplimiento de la normativa vigente, y que contendrá memoria, planos, pliego y presupuesto, además de todos los anejos derivados del cumplimiento de la normativa en vigor en el momento de solicitud de la licencia (memoria urbanística, estudio de gestión de residuos, estudio de seguridad y salud, etc.).

En el caso concreto de obras de edificación, el cumplimiento de la normativa vigente incluye el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado por Real decreto 314/2006 de 17 de marzo, y modificado por Real Decreto 1675/2008 de 17 de octubre, modificado por Real decreto 1371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico «DB-HR protección frente al ruido» del Código Técnico de la Edificación y se modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el CTE.

Para obras ya terminadas, hay documentos que, por su propia naturaleza, no es necesario incluir en el proyecto, como serían el pliego de prescripciones técnicas particulares y los anejos de gestión de residuos y seguridad y salud.

Sin embargo, en el caso de que sea necesario realizar obras para ajustarse a la normativa vigente, éstas se describirán en el proyecto que, en este caso, sí deberá ser un documento completo.